新房驗收需要檢測什么 這些細節(jié)不能忽視

　　提起驗房對于許多人來說可能會是一個比較頭疼的問題，因為在驗房的時候要考慮很多問題，一不小心就可能會將自己比較關(guān)注的地方給漏掉了，這樣會導(dǎo)致裝修設(shè)計出問題的。
　　新房驗收后根據(jù)毛胚房的驗房標準來判定是否為合理的房屋，從墻面、地面、水路、電路等多個方面來檢查。如果新房驗收時遇到以下問題請牢記解決辦法。接下來小編為大家介紹新房驗收需要檢測什么。
　　新房驗收需要檢測什么
　　1、房頂高度
　　用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。
　　2、墻壁地面
　　用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
　　3、空鼓
　　把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
　　4、乳膠漆質(zhì)量
　　在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
　　5、門的質(zhì)量
　　用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活。
　　6、窗戶
　　推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
　　7、門窗的密封性
　　檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
　　8、衛(wèi)生間
　　衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)；如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風孔。通風孔設(shè)在吊頂下面；離通風孔最近的插座須是防水插座。
　　9、廚房和衛(wèi)生間
　　這兩個地方是瓷磚到頂?shù)模�要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應(yīng)重新鋪設(shè)。
　　10、廚房煙道
　　用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
　　11、管道煤氣
　　用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提醒的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。
　　12、檢查管道安裝、通暢和密封
　　用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
　　13、暖氣片
　　暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。
　　14、驗電
　　業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收。